HereIN Student·Yau Ma Tei, Hồng Kông Trung Quốc

【Giới thiệu căn hộ】:

"Căn hộ sinh viên phong cách ins Yau Ma Tei" bao gồm các trường đại học hàng đầu trong Khu vực Cửu Long, Hồng Kông, và có vị trí địa lý vượt trội. Được thiết kế và trang trí mới, nó áp dụng thiết kế phong cách ins với màu đen, trắng và xám phổ biến nhất, che chắn riêng biệt theo thương hiệu, dịch vụ quản lý, và địa điểm hoạt động sinh viên trên mái nhà đẹp nhất trên Internet. Ngay khi ra mắt trên thị trường vào năm 2019, nó đã tạo ra danh tiếng chất lượng cao và điểm chuẩn ngành cho các căn hộ sinh viên ở Hồng Kông.

【Đặc điểm】:
Sinh viên ưa chuộng｜Chi phí hiệu quả cao｜Quản lý tập trung, an toàn và thoải mái｜Chia sẻ không gian sống, cộng đồng bạn bè｜Nhiều không gian lưu trữ｜Diện tích sử dụng lớn｜Chuyển vào với hành lý｜Trợ lý tiếp tân｜Dọn dẹp hàng ngày các khu vực công cộng vào giờ hành chính

【Vị trí và giao thông】:
Lối ra C Yau Ma Tei (đi bộ ba phút)
• Cầu vượt tuyến Tsuen Wan Line và Kwun Tong Line MTR
• MTR đi trực tiếp đến Đại học Bách Khoa Hồng Kông, Đại học Đô thị Hồng Kông, Đại học Thành phố Hồng Kông
• Bao gồm hai cơ sở của Đại học Bách Khoa Hồng Kông - Cơ sở Tây Cửu Long và Cơ sở Hồng Hố
Đại học Bách Khoa Hồng Kông: 3 điểm dừng trên tuyến MTR West Rail; Xe buýt 102/104/112/118/171 đi trực tiếp, thời gian đi lại 15 phút
Đại học Thành phố Hồng Kông: 4 điểm dừng trên tuyến Kwun Tong Line của MTR, thời gian đi lại 20 phút
Đại học Đô thị Hồng Kông: 1 điểm dừng trên tuyến Kwun Tong Line của MTR; xe buýt số 8 đi trực tiếp, thời gian đi lại 20 phút
Đại học Baptist Hồng Kông: 4 điểm dừng trên tuyến Kwun Tong Line của MTR; xe buýt số 270A/272/87D/281A/7 đi trực tiếp, thời gian đi lại 20 phút
Đại học Hồng Kông: 6 điểm dừng trên tuyến Tsuen Wan Line/Island Line của MTR; xe buýt số 970/970X đi trực tiếp, thời gian đi lại 30 phút

Loại phòng:
"Căn hộ sinh viên phong cách ins Yau Ma Tei" là một tòa nhà 7 tầng với 56 phòng. Phòng đôi và phòng đơn là hai loại phòng để đáp ứng nhu cầu khác nhau của bạn.
- Loại phòng A: Phòng đơn (70 feet)
- Loại phòng B: Phòng đơn (60 feet)
- Loại phòng C: Phòng đơn (50 feet)
- Loại phòng D: Phòng đôi (80 feet)
- Loại phòng E: Phòng đôi (80 feet)
- Loại phòng F: Phòng đôi (100 feet)
- Loại phòng G: Phòng đôi (100 feet)
- Loại phòng H: Phòng đôi (100 feet)

Giới thiệu về cơ sở và dịch vụ: "Căn hộ sinh viên phong cách ins Yau Ma Tei" chọn màu xám yên tĩnh làm màu chủ đạo của toàn bộ thiết kế phòng. Trong các cấp độ xám khác nhau, nó tận dụng tối đa kết cấu cao cấp của vật liệu để mang đến cho phòng một bầu không khí yên tĩnh và bình tĩnh.

- Cơ sở phòng: phòng đơn, phòng đôi, bếp công cộng, nhà vệ sinh tách biệt khô và ướt, mái nhà ấn tượng, thang máy
- Dịch vụ: trợ lý tiếp tân, bảo vệ giám sát 24 giờ tại các khu vực công cộng

Giới thiệu về khu vực xung quanh:
Yau Ma Tei, nơi “Căn hộ sinh viên phong cách ins Yau Ma Tei” tọa lạc, cũng là một trong những khu thương mại nổi tiếng nhất ở Hồng Kông, với các cơ sở sống rất đầy đủ. Căn hộ nằm trong vòng năm phút đi bộ từ các siêu thị, hiệu sách, cửa hàng tiện lợi 711 và OK, quán ăn nhẹ, nhà hàng, chợ đường phố và chợ rau. Nó giáp với Langham Place ở Mong Kok về phía bắc và Đại lộ Sao ở Tsim Sha Tsui về phía nam. Có sân bóng rổ và Thư viện công cộng Yau Ma Tei trong khu vực xung quanh.

1. Phí nước, internet và điện
Phí nước và internet miễn phí quanh năm, và có nhân viên dọn dẹp các khu vực công cộng hàng ngày. Phí điện được tính cho mỗi phòng dựa trên mức sử dụng thực tế. Mỗi phòng có một đồng hồ điện độc lập, và phí điện trong phòng được gánh bởi cư dân của phòng đó. Phí điện phát sinh từ tất cả các thiết bị điện trong khu vực công cộng (như máy nước nóng, lò vi sóng, tủ lạnh, v.v.) được chia sẻ bởi tất cả cư dân trong khu vực. 2. Phương thức thanh toán tiền thuê
Bạn có thể chọn thanh toán hàng năm, bán niên hoặc hàng quý.
Gói quà tặng cho sinh viên mới bao gồm: cốc giữ nhiệt tùy chỉnh + túi giặt + bộ chuyển đổi + móc treo chống gió (có thể điều chỉnh trong năm nay)
Bộ chăn ga gối 5 món bao gồm: ga trải giường, vỏ chăn, vỏ gối, gối, chăn
3. Phí quản lý
Phí quản lý là 6% của tiền thuê, bao gồm bảo trì và sửa chữa đồ nội thất (hao mòn tự nhiên), phí dọn dẹp sàn nhà công cộng, phí dọn dẹp sàn nhà vệ sinh công cộng, phí thu gom rác, v.v.
4. Phí tem
Căn hộ và người thuê phải trả phí tem khi ký hợp đồng thuê, và đóng dấu vào ngày quy định (còn gọi là "phí tem"). Nếu thời gian không vượt quá 1 năm, tỷ lệ thuế là 0,25%, và căn hộ và người thuê chịu trách nhiệm nửa phí mỗi bên.
5. Quy trình đặt phòng
[Quy trình đặt phòng thanh toán hàng năm]
1) Sau khi xác nhận ý định thuê phòng, thanh toán 2 tháng tiền thuê làm tiền đặt cọc trong vòng 3 ngày sau khi phát hành hóa đơn để khóa phòng
2) Ký hợp đồng và thanh toán đợt đầu tiên của tiền thuê (tiền thuê đầu 6 tháng) trong vòng 7 ngày sau khi thanh toán tiền đặt cọc
3) Thanh toán đợt thứ hai của tiền thuê (tiền thuê còn lại của 6 tháng) trước ngày 1 tháng 8 năm 2025
[Quy trình đặt phòng thanh toán nửa năm]
1) Sau khi xác nhận ý định thuê phòng, thanh toán 2 tháng tiền thuê làm tiền đặt cọc trong vòng 3 ngày sau khi phát hành hóa đơn để khóa phòng
2) Ký hợp đồng và thanh toán đợt đầu tiên của tiền thuê (tiền thuê đầu 6 tháng) trong vòng 7 ngày sau khi thanh toán tiền đặt cọc
3) Thanh toán đợt thứ hai của tiền thuê (tiền thuê còn lại của 6 tháng) trước ngày 15 tháng 1 năm 2026
[Quy trình đặt phòng thanh toán hàng quý]
1) Sau khi xác nhận ý định thuê phòng, thanh toán 4 tháng tiền thuê làm tiền đặt cọc trong vòng 3 ngày sau khi phát hành hóa đơn để khóa phòng
2) Ký hợp đồng và thanh toán đợt đầu tiên của tiền thuê (tiền thuê đầu 6 tháng) trong vòng 7 ngày sau khi thanh toán tiền đặt cọc
3) Thanh toán đợt thứ hai của tiền thuê (tiền thuê còn lại của 6 tháng) trước ngày 15 tháng 1 năm 2026
Ký hợp đồng và thanh toán đợt đầu tiên của tiền thuê (tiền thuê của ba tháng đầu) trong vòng 24 giờ. Tiền đặt cọc sẽ được chuyển đổi thành tiền đặt cọc.
3) Thanh toán tiền thuê cho mỗi quý (tiền thuê của ba tháng) trước 2025.11.15, 2026.01.15, và 2026.05.15.
Những hình ảnh và video là hình ảnh tham chiếu của cùng một cộng đồng. Phòng thực tế sẽ quyết định. Nếu bạn cần thêm thông tin, xin vui lòng liên hệ với nhân viên tư vấn.
[Cảnh báo rủi ro]
Trong những năm gần đây, đã có trường hợp trên thị trường cho thuê Hồng Kông mà người thuê chịu thiệt hại do thanh toán một lần toàn bộ tiền thuê cả năm. Do đó, chúng tôi tuân thủ nguyên tắc hoàn toàn xem xét lợi ích của từng khách hàng. Tất cả các tòa nhà căn hộ chúng tôi hợp tác đều hỗ trợ nhiều phương thức thanh toán, như thanh toán một lần/ thanh toán hàng quý/ thanh toán hàng tháng, v.v. Xin vui lòng lựa chọn theo tình hình của bạn. Xin lưu ý đến tình trạng trên. [Nếu có bất kỳ thiệt hại nào, bạn phải chịu trách nhiệm cá nhân].