Ma'anshan Xingangcheng, Hồng Kông Trung Quốc

1. Điều kiện nhận phòng
- Sinh viên mới nhập học trong năm nay hoặc sinh viên đã tốt nghiệp trong vòng ba năm có thể đăng ký thuê phòng, bạn cùng phòng bắt buộc phải cùng giới tính, không nhất thiết phải học cùng trường đại học.

2. Chính sách hoàn tiền đặt cọc vô điều kiện
- Hợp đồng có thể hủy trong vòng ba tháng trước ngày bắt đầu thuê, tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại vô điều kiện mà không thu bất kỳ khoản phí phụ nào.

3. Chi phí điện, nước, gas
- Trong tháng đầu tiên khi nhận phòng cần tạm ứng chi phí điện, nước, gas là 港幣 3,500元 (tiền mặt), đây không phải là gói bao trọn gói hay sử dụng không giới hạn, sẽ quyết toán khi trả phòng, dùng vượt mức phải nộp bù và số tiền còn dư sẽ không được hoàn lại.

4. Phí dọn dẹp và phí internet
- Phí dọn dẹp là 港幣 2,000元/người/năm (tiền mặt), phí internet là 港幣 500元/người/năm (tiền mặt), tần suất dọn dẹp là hai lần mỗi tháng, bao gồm khu vực chung, bếp, nhà vệ sinh.

5. Phương thức thanh toán
- Thanh toán theo năm cọc 1 tháng
- "Thanh toán chia 2 đợt" cọc 2 tháng (giá thuê phòng như nhau)

6. Tiền đặt cọc
- Khuyến khích sử dụng RMB, số tiền RMB sẽ được ghi rõ trên hợp đồng, đóng bao nhiêu hoàn bấy nhiêu, không phát sinh vấn đề tỷ giá. 
- Nếu kiên quyết sử dụng HKD, khi trả phòng cũng sẽ chỉ hoàn lại bằng HKD, vui lòng cung cấp tài khoản HKD, công ty chúng tôi sẽ không chuyển khoản xuyên biên giới đổi sang RMB để hoàn cọc, xin vui lòng nhắc nhở sinh viên.

7. Các mốc thời gian thanh toán tiền thuê quan trọng
-  Tiền thuê đợt 1 cần thanh toán trước ngày bắt đầu thuê bảy ngày. 
- Tiền thuê đợt 2 của hình thức "Thanh toán chia 2 đợt" cần thanh toán trong vòng tháng thứ ba sau khi bắt đầu thuê.

8. Hợp đồng thuê theo tiêu chuẩn hợp đồng cứng 1 năm
- Tất cả các hợp đồng thuê nhà đều lấy thời hạn 1 năm làm tiêu chuẩn cơ bản, đồng nghĩa với việc dù vì bất kỳ lý do cá nhân nào cũng bắt buộc phải nộp đủ tiền thuê của cả 1 năm (bất kể vì lý do gì bao gồm: bốc thăm được ký túc xá trong thời gian thuê, ốm đau, thôi học, chuyển trường, đột nhiên cảm thấy khu vực không phù hợp, v.v., và không giới hạn ở những lý do trên). Mọi hành vi tự ý chấm dứt hợp đồng giữa chừng và không đóng tiền thuê trong bất kỳ trường hợp nào đều bị coi là vi phạm hợp đồng, toàn bộ sẽ được xử lý bằng cách báo cảnh sát và thông báo cho phía nhà trường.

9. Cho thuê lại (Chuyển nhượng hợp đồng)
- Khách thuê theo hình thức "Thanh toán theo năm" được phép cho thuê lại phòng 1 lần và cần tự tìm khách thuê mới theo đúng các điều khoản cho thuê lại.

10. Không cung cấp các tiện ích câu lạc bộ (clubhouse)

11. Yêu cầu đóng dấu thuế hợp đồng (Stamping)
- Do hầu hết các chủ nhà đều không muốn đóng thêm thuế bất động sản, nên sẽ không tiến hành đóng dấu thuế hợp đồng cho riêng từng sinh viên.

12. Yêu cầu xem phòng
- Nếu cần xem phòng, sẽ chỉ được xem xét dời đến tháng 8, với tiền đề tiên quyết là khách thuê hiện tại đã dọn đi và phòng đã được dọn dẹp sạch sẽ mới cho phép. 
- Lưu ý: Trong thời gian này sẽ không giữ phòng, ai đóng tiền đặt cọc trước sẽ được ưu tiên trước. 

Người thân và bạn bè không được phép lưu trú hoặc thăm nom dưới bất kỳ hình thức nào, người vi phạm sẽ bị phạt 1000 港幣/ngày, chi tiết cụ thể vui lòng liên hệ nhân viên quản lý căn hộ. 

Hình ảnh và video là hình ảnh tham khảo cho mẫu căn hộ cùng khu dân cư, cuối cùng sẽ dựa trên căn phòng thực tế khi nhận phòng. Nếu cần tìm hiểu thêm xin vui lòng liên hệ với thầy cô tư vấn.
【Cảnh báo rủi ro】
Những năm gần đây, trên thị trường thuê nhà tại China Hong Kong từng xuất hiện các vụ việc gây thiệt hại về lợi ích cho khách thuê do thanh toán một lần toàn bộ tiền thuê nhà cả năm, vì vậy chúng tôi luôn tuân thủ nguyên tắc cân nhắc đầy đủ lợi ích của từng khách hàng, tất cả các tòa nhà căn hộ mà chúng tôi hợp tác đều hỗ trợ nhiều phương án thanh toán khác nhau, chẳng hạn như thanh toán một lần / thanh toán theo quý / thanh toán theo tháng, v.v. Vui lòng cân nhắc lựa chọn tùy theo tình hình thực tế của bản thân. Xin lưu ý các tình huống trên, 【nếu có tổn thất, quý khách phải tự chịu trách nhiệm】.