Shatin Riverside Gardens, Hồng Kông Trung Quốc

Mạng lưới giao thông

-5 phút đi bộ đến ga MTR Sha Tin Wai

 -10 phút đi bộ đến ga MTR Sha Tin

 - 13 phút bằng MTR đến ga Kowloon Tong (Đại học Baptist/Đại học City)

 - 19 phút bằng metro đến ga University (Đại học Trung Quốc Hồng Kông)

 - 24 phút bằng MTR đến ga Hung Hom (Đại học Bách khoa)

Thông tin bất động sản

- Liền kề ga MTR Sha Tin Wai và bờ sông Shing Mun, môi trường thanh lịch và được trang bị bảo vệ 24 giờ, phù hợp cho sinh viên sống.

- Nằm trong khu dân cư, có siêu thị, nhà hàng và cửa hàng ở dưới, với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt

- Có 3 người ở chung, chỉ có nam, trang bị đầy đủ nội thất, có bếp và nhà tắm chung

Các tiện nghi nhà ở

- Có sự hiện diện và hệ thống giám sát của bảo vệ tòa nhà 24 giờ

- Dịch vụ bảo trì quản lý

- Dịch vụ dọn dẹp không gian chung mỗi hai tuần một lần

- Đơn vị có 3 phòng

- Trang bị nhà tắm khô và ướt tách biệt

- Bếp mở, trang bị đầy đủ, bao gồm máy hút mùi, bếp nấu, lò vi sóng, tủ lạnh, máy giặt, v.v.

Thời gian thuê tối thiểu 12 tháng

Giải thích về phí

[1] Phí lưu trú:

 Bao gồm phí quản lý, phí chính phủ, dịch vụ dọn dẹp không gian chung hai tuần một lần và sửa chữa và bảo trì tiêu hao chung

[2] Phí nước và điện:

Trả trước phí nước, điện và phí Internet là 300 HKD mỗi tháng. Hóa đơn sẽ được thanh toán theo mức sử dụng thực tế khi trả phòng. Mọi khoản vượt mức sẽ bị tính phí.

[3] Tiền đặt cọc:

Nếu các tiện nghi trong phòng hoàn chỉnh khi trả phòng, tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại khi trả phòng.

Tiền đặt cọc, phí lưu trú và phí nước và điện trả trước cho hai tháng đầu

Tiền đặt cọc 2 tháng (thanh toán hàng tháng và hai lần trả trước cho sinh viên) / 3 tháng (ba lần trả trước cho sinh viên)

Tuỳ chọn trả trước/thanh toán hàng tháng Sinh viên phải trả tiền trước trong hai hoặc ba đợt, thanh toán tiền đặt cọc và đợt hai trong vòng 14 ngày sau khi nhận phòng, và thanh toán phần còn lại của phí lưu trú vào ngày 15 tháng 12.

Sinh viên tiến sĩ hoặc chuyên gia làm việc có thể thanh toán hàng tháng. Tiền đặt cọc phải được thanh toán trong vòng 14 ngày sau khi chuyển vào, và sau đó sẽ thực hiện thanh toán hàng tháng từ tháng thứ ba trở đi.

Các tiện nghi sinh hoạt

Mua sắm: Trung tâm Thương mại New Town

 Siêu thị: PARKnSHOP, cửa hàng tiện lợi 7-11

 Thức ăn: Nhà hàng Heqi (ẩm thực Nhật Bản), Yishao Dawang (ẩm thực Trung Quốc), Qiang Kee Squab 1983 (ẩm thực Quảng Đông)

Yixianghaoju là nền tảng bên thứ ba cho quy tắc đặt cọc ý định:

1. Để bảo vệ quyền lợi của sinh viên trong việc đặt phòng trong khi chờ hợp đồng chính thức của căn hộ, và để xử lý việc xử lý hợp đồng chậm của căn hộ trong mùa cao điểm, và giảm thiểu rủi ro mất nhà ở, nền tảng bên thứ ba cung cấp dịch vụ "đặt cọc ý định tạm thời". Tiền đặt cọc ý định "800 nhân dân tệ" là phí chiếm chỗ tạm thời để thể hiện sự chân thành khi đặt phòng, không phải là tiền thuê cuối cùng hoặc tiền đặt cọc. Tiền đặt cọc ý định có thể xử lý việc đặt chỗ trong khoảng thời gian từ 1-15 ngày làm việc. Sau khi nhận được số tiền này, tư vấn viên sẽ đồng bộ hóa với căn hộ để phát hành hợp đồng càng sớm càng tốt.

1. Khi căn hộ mở đặt chỗ và xử lý đặt chỗ, đơn xin đặt cọc của sinh viên sẽ được ưu tiên.

2. Gia hạn đặt chỗ:
- Nếu hợp đồng căn hộ không được hoàn thành trong 1-15 ngày làm việc của thời gian đặt chỗ, nếu sinh viên vẫn có ý định, họ có thể xin gia hạn thời gian đặt chỗ (cung cấp chứng chỉ trì hoãn của căn hộ), và thời gian tối đa tích lũy không vượt quá 30 ngày làm việc. 3. Trong thời gian đặt chỗ, nếu sinh viên đã đặt các căn nhà khác với cùng thời gian thuê thông qua Yixianghaoju, có thể hoàn lại mà không cần điều kiện.

II. Quy tắc hoàn lại
1. Điều kiện hoàn lại toàn bộ:
- Sau khi ký thành công hợp đồng căn hộ, xin hoàn lại trong hệ thống nền tảng với hợp đồng chính thức, chụp màn hình thanh toán tiền đặt cọc và biên lai thanh toán tiền đặt cọc ý định.
- Nếu hợp đồng bị hủy vì lý do của căn hộ (cần cung cấp chứng chỉ chính thức), có thể hoàn lại mà không cần điều kiện.
2. Nếu sinh viên đang trong thời gian giữ chỗ chờ hợp đồng, có thể hoàn lại bất cứ lúc nào.
3. Nếu sinh viên nhận được hợp đồng do tư vấn viên gửi, ngay cả khi nó nằm trong thời gian giữ chỗ kéo dài mà sinh viên đã xin, nền tảng không chấp nhận bất kỳ lý do nào để hoàn lại.

III. Các điều khoản bổ sung
1. Quyền giải thích các quy tắc này thuộc về nền tảng bên thứ ba và căn hộ hợp tác.

Các hình ảnh và video là hình ảnh tham khảo của các loại căn hộ trong cùng một cộng đồng. Phòng cuối cùng sẽ theo phòng thực tế đã chiếm. Để biết thêm thông tin, xin vui lòng liên hệ với tư vấn viên.

[Cảnh báo rủi ro]
Trong những năm gần đây, đã có những trường hợp trong thị trường cho thuê Hồng Kông mà người thuê gặp thiệt hại do thanh toán một lần toàn bộ tiền thuê trong cả năm. Do đó, chúng tôi tuân thủ nguyên tắc hoàn toàn xem xét quyền lợi của từng khách hàng. Tất cả các tòa nhà căn hộ mà chúng tôi hợp tác đều hỗ trợ nhiều kế hoạch thanh toán, chẳng hạn như thanh toán một lần / thanh toán hàng quý / thanh toán hàng tháng, v.v. Vui lòng chọn theo tình hình của bạn. Vui lòng chú ý đến tình huống trên. [Nếu có thiệt hại, bạn sẽ tự chịu hậu quả].