Chỗ ở cho sinh viên tại Tokyo

Tokyo có 23 quận đặc biệt và vô số thành phố, thị trấn và làng mạc, mỗi nơi đều có đặc điểm môi trường và bầu không khí riêng biệt. Bộ phận kinh doanh của uhomes.com chuyên hỗ trợ sinh viên quốc tế tại Tokyo, Nhật Bản. Hướng dẫn sau đây sẽ bỏ qua các khu thương mại đắt đỏ (như Chiyoda) và tập trung vào các khu dân cư phổ biến, thực tế ở Tokyo nơi sinh viên thực sự sinh sống. Chúng tôi đã phân loại các khu vực tốt nhất dựa trên khả năng tiếp cận trường đại học, ngân sách và lối sống, bao gồm cả giá thuê ước tính cho một căn hộ sinh viên tiêu chuẩn (1 phòng ngủ/1 phòng khách, khoảng 15-25 m²).

1. Phường Shinjuku : Khu Takadanobaba & Waseda

Phù hợp nhất cho: Sinh viên Đại học Waseda, sinh viên các trường dạy tiếng Nhật gần đó và những người khác thích không khí sôi động của khuôn viên trường.

Khu vực nhộn nhịp xung quanh ga Shinjuku không phải là lựa chọn tốt nhất cho sinh viên, nhưng Đại học Waseda và Takadanobaba là những trung tâm sinh viên nổi tiếng nhất ở Tokyo, và toàn bộ hệ sinh thái của cộng đồng này được xây dựng dựa trên nhu cầu hàng ngày của sinh viên.

• Thiên đường "Món ngon hạng B": Khắp khu vực, có vô số nhà hàng phục vụ các suất ăn giá rẻ, quán ramen và quán rượu izakaya phù hợp với túi tiền sinh viên. Một bữa ăn chỉ tốn vài trăm yên.
• Đời sống sinh viên: Có nhiều quán karaoke giá cả phải chăng và các quán cà phê bình dân phù hợp cho các cuộc tụ họp nhóm.
• Tiện nghi sinh hoạt: Khu vực này có nhiều siêu thị lớn (như SEIYU) và cửa hàng giảm giá, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiết kiệm.

Giao thông: Ga Takadanobaba kết nối với Tuyến JR Yamanote, Tuyến Seibu Shinjuku và Tuyến tàu điện ngầm Tozai, mang đến khả năng tiếp cận tuyệt vời đến các khu vực khác của Tokyo.

Giá thuê ước tính hàng tháng (căn hộ 1.000 yên): 85.000 - 110.000 yên

2. Phường Toshima: Khu vực Ikebukuro & Otsuka

Phù hợp nhất cho: Sinh viên Đại học Rikkyo và Đại học Teikyo Heisei , và bất cứ ai mong muốn sự thuận tiện tối đa về giao thông và cuộc sống đô thị.

Ikebukuro không chỉ đơn thuần là một trung tâm thương mại; đối với sinh viên quốc tế, đây là nơi thuận tiện nhất cho cuộc sống hàng ngày. So với các trung tâm thương mại đắt đỏ, sinh viên có thể dễ dàng tìm đến mạng lưới nhà ở giá cả phải chăng và phát triển rất tốt ở đây.
Ẩm thực và sản phẩm Trung Quốc: Lối vào phía bắc của Công viên Chiba được biết đến như là "Phố Hoa mới", nơi tập trung nhiều nhà hàng Trung Quốc chính thống và giá cả phải chăng nhất cùng các cửa hàng bán sản phẩm Trung Quốc quy mô lớn ở Tokyo. Điều này đã đáp ứng rất tốt nhu cầu ăn uống và mua sắm hàng ngày của sinh viên Trung Quốc.
Sự tiện lợi khi mua sắm: Với các cửa hàng bán đồ gia dụng lớn (Bic Camera, Yamada Denki), Don Quijote và vô số hiệu thuốc, đây là lựa chọn hàng đầu để mua sắm các nhu yếu phẩm hàng ngày và các mặt hàng giảm giá.
Các hoạt động giải trí: Có rất nhiều cơ sở giải trí phục vụ giới trẻ trong khu vực lân cận, chẳng hạn như rạp chiếu phim, trung tâm trò chơi và Round1.
Nếu bạn thích một môi trường yên tĩnh hơn, Otsuka, chỉ cách đó một trạm dừng, vẫn giữ được bầu không khí thanh bình của Tokyo cổ kính trong khi vẫn có sự thuận tiện của tuyến Yamanote, và giá thuê cũng phải chăng hơn.

Giao thông: Kết nối trực tiếp với các đầu mối chính trên các tuyến đường sắt Yamanote, Saikyo và tàu điện ngầm.

Ước tính tiền thuê nhà hàng tháng (căn hộ 1K):

Khu vực ga Ikebukuro: 90.000 Yên - 120.000 Yên

Khu vực Otsuka/Sugamo: 80.000 Yên - 100.000 Yên

3. Phường Nakano & Suginami: Khu Koenji & Nakano

uhomes.com hỗ trợ cả khách thuê trong nước và quốc tế đang tìm kiếm chỗ ở tại Tokyo. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn những chỗ ở phù hợp với nhu cầu của bạn và hỗ trợ bạn trong suốt quá trình thuê nhà.

Việc tìm kiếm chỗ ở phù hợp cho sinh viên tại Tokyo đòi hỏi sự cân bằng giữa ngân sách, sự tiện lợi và lối sống. Dưới đây là những điều bạn cần cân nhắc.

Ngân sách

Khi chọn chỗ ở cho sinh viên tại Tokyo, điều quan trọng là phải xem xét ngoài tiền thuê nhà hàng tháng và hiểu rõ chi phí thực sự khi chuyển đến . Vào năm 2026, tiền thuê nhà hàng tháng thường dao động từ 70.000 đến 110.000 yên cho một phòng riêng hoặc căn hộ studio tại khu vực đô thị Tokyo. Phòng trong nhà ở chung thường có giá cả phải chăng hơn, thường từ 55.000 đến 85.000 yên , và thường được trang bị đầy đủ nội thất.

Chi phí trả trước

Các căn hộ tư nhân truyền thống vẫn có thể yêu cầu trả trước 4-6 tháng tiền thuê nhà , bao gồm tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa, phí môi giới và tiền thuê tháng đầu tiên. Tuy nhiên, đây không còn là lựa chọn duy nhất dành cho sinh viên. Nhiều ký túc xá sinh viên và nhà ở chung hiện nay cung cấp các gói "không trả trước" hoặc chi phí trả trước thấp , trong đó tiền đặt cọc và tiền giữ chìa khóa được miễn, giảm chi phí chuyển vào ở chỉ còn 1-2 tháng tiền thuê nhà . Bạn có thể liên hệ với các chuyên viên tư vấn của chúng tôi để biết thêm chi tiết.

Tiện ích

Tiền điện, nước, gas và internet cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Tại các căn hộ sinh viên truyền thống ở Tokyo, tiền gas, điện, nước và Wi-Fi thường phải trả riêng và có thể lên tới 8.000–15.000 yên mỗi tháng . Ngược lại, nhiều nhà trọ sinh viên và nhà ở chung cung cấp dịch vụ trọn gói, giúp chi phí hàng tháng trở nên dễ dự đoán hơn.

Vị trí & Thời gian đi lại

Hãy đặt mục tiêu tổng thời gian đi lại, bao gồm cả đi bộ, dưới 45 phút. Sống gần các tuyến đường sắt chính như Yamanote hoặc Chuo-Sobu sẽ giúp việc đi lại dễ dàng hơn. Tùy thuộc vào lối sống của bạn, hãy chọn một khu phố yên tĩnh như Bunkyo hoặc một khu vực nhộn nhịp như Shinjuku.

Loại chỗ ở

Tại Tokyo, sự lựa chọn chỗ ở của sinh viên cho thấy sự phân bố rõ ràng: khoảng 35%-45% sinh viên chọn căn hộ riêng để có cuộc sống hoàn toàn độc lập, nhiều căn hộ trong số đó được trang bị đầy đủ nội thất để thuận tiện; 25%-35% sinh viên khác thích ở nhà chung, không chỉ được trang bị nội thất và bao gồm cả tiện ích mà còn có bầu không khí sinh hoạt sôi nổi, trở thành lựa chọn chuyển tiếp được nhiều người ưa thích; trong khi đó, ký túc xá đại học, chiếm khoảng 20%-30%, có giá cả phải chăng và vị trí thuận tiện nhưng lại có tính cạnh tranh cao do số lượng chỗ ở có hạn và yêu cầu tuân thủ các quy tắc tập thể tương đối nghiêm ngặt.

Hợp đồng & Người bảo lãnh

Hãy kiểm tra thời gian lưu trú tối thiểu, quy định dành cho khách và thời hạn thuê nhà — nhiều nơi thân thiện với người nước ngoài cho phép thuê ngắn hạn hơn. Thông thường cần có người bảo lãnh, nhưng trường học hoặc uhomes.com có thể giúp bạn.

Điều kiện sinh hoạt và tiện nghi

Kiểm tra xem những gì được bao gồm: máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt. Lưu ý xem bếp hoặc phòng tắm là riêng hay dùng chung. Phòng hướng Nam sẽ có ánh sáng mặt trời và thông gió tốt hơn.

An toàn và Bảo mật

Hãy tìm những tòa nhà có khóa tự động, camera an ninh và hộp thư bảo vệ. Bunkyo, Meguro và Edogawa rất an toàn, nhưng hãy cân nhắc đến sự an toàn vào ban đêm nếu về nhà muộn.

Các căn hộ sinh viên ở Tokyo thường sử dụng các chữ viết tắt như 1R, 1K, 1DK và 1LDK để biểu thị tổng số và loại phòng trong căn hộ. Căn hộ sinh viên Nhật Bản thường bao gồm phòng tắm và nhà bếp, vì vậy những tiện nghi này không được liệt kê cụ thể trong các chữ viết tắt loại phòng. Dưới đây là phần giới thiệu về 1R, 1K, 1DK và 1LDK.

• 1R (Phòng) - Loại căn hộ studio nhỏ gọn nhất (13-20㎡) không có sự phân tách giữa khu vực bếp và phòng khách. Thông thường, bếp của căn hộ 1R rất nhỏ và hẹp, chỉ có bếp nấu, bồn rửa và không gian chuẩn bị thức ăn hạn chế, thậm chí có thể không đủ chỗ cho tủ lạnh. Bên cạnh đó, hầu hết các căn hộ 1R nhỏ đều thiếu tủ quần áo âm tường. Căn hộ 1R là lựa chọn tốt nhất cho những người có ngân sách eo hẹp và ít khi nấu ăn.

• 1K (Bếp) – Căn hộ 1K cho thuê tại Tokyo (13-25㎡) có bếp được ngăn cách với phòng khách bằng cửa hoặc tường. Với cùng diện tích, căn hộ 1K thường có giá thuê cao hơn căn hộ 1R. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người thường xuyên nấu ăn.

• Căn hộ 1 phòng ngủ ( 1DK - Dining + Kitchen) – Căn hộ hai phòng (25-30㎡) với phòng ngủ và khu vực ăn/bếp riêng biệt. Phòng tắm và nhà vệ sinh trong căn hộ 1DK có thể riêng biệt, hoặc nếu căn hộ nhỏ hơn, chúng có thể được gộp chung thành một phòng tắm. Hầu hết các căn hộ 1DK đều có một số tủ quần áo âm tường và không gian lưu trữ bổ sung. Căn hộ 1DK phù hợp cho các cặp đôi hoặc những người có nhiều đồ đạc cần không gian riêng biệt.

• Căn hộ 1LDK (Phòng khách + Phòng ăn + Bếp) - Là loại căn hộ một phòng ngủ rộng rãi nhất (23-35㎡) với phòng ngủ riêng và khu vực phòng khách/phòng ăn/bếp lớn. Nhìn chung, giá thuê trung bình của căn hộ 1LDK cao hơn các loại căn hộ khác đã đề cập ở trên. Do đó, 1LDK phù hợp với sinh viên đang tìm kiếm không gian thoải mái và rộng rãi, thậm chí cho phép bạn mua sắm một số đồ nội thất đẹp mắt để tô điểm thêm cho ngôi nhà của mình.

Chi phí sinh hoạt trung bình hàng tháng cho sinh viên tại Tokyo vào khoảng 158.000 - 180.000 yên (chưa bao gồm học phí), con số này có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào lối sống và lựa chọn chỗ ở. Các khoản chi phí bao gồm tiền thuê nhà, ăn uống, đi lại, điện nước và các chi phí khác. Tiền thuê nhà ở dành cho sinh viên tại Tokyo là một yếu tố quan trọng cần xem xét.

Dưới đây là ước tính chi phí hàng tháng của một số mặt hàng:

• Tiền thuê nhà: 30.000–80.000 yên/tháng
• Học phí:

Học phí trường ngoại ngữ: 600.000 - 800.000 yên/năm

Các trường đại học công lập: 535.800 yên/năm

Các trường đại học tư thục: 600.000 - 2.200.000 yên/năm

• Chi phí thực phẩm: 20.000–35.000 yên/tháng
• Chi phí đi lại: 8.000–40.000 yên/tháng
• Chi phí tiện ích (điện, gas, nước, internet): 13.000 yên
• Internet: 4.000 yên
• Chi phí cá nhân và giải trí: 3.000–12.000 yên
• Đồ dùng học tập: 3.000–10.000 yên

Mẹo tiết kiệm tiền: Thuê nhà ở chung với bạn cùng phòng có thể giúp bạn tiết kiệm tiền thuê nhà hàng tháng. Căn hộ sinh viên đầy đủ nội thất và bao gồm tất cả chi phí cũng tiện lợi hơn cho sinh viên, và bạn không cần lo lắng về các chi phí phát sinh như đồ đạc hoặc điện nước. Nhà ở sinh viên giá cả phải chăng tại uhomes.com ở Tokyo rất được sinh viên ưa chuộng, hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được giảm giá dành cho sinh viên, giảm giá đăng ký sớm, giảm giá khi giới thiệu, các gói ưu đãi đặc biệt và hoàn tiền!

Tokyo tự hào có rất nhiều trường đại học, được phân loại rộng rãi thành các trường đại học công lập, đại học tư thục và trường dạy ngôn ngữ. Với tổng cộng hàng trăm cơ sở giáo dục, chúng tôi sẽ giới thiệu một số trường nổi tiếng hơn cả.

Viện Công nghệ Tokyo

Viện Công nghệ Tokyo (Tōkyō Kōgyō Daigaku), thường được gọi là Tokyodai, là một trường đại học nghiên cứu hàng đầu tại Nhật Bản, tập trung vào kỹ thuật và khoa học tự nhiên. Hiện tại, trường có ba trường trực thuộc và sáu chương trình sau đại học, cùng với hơn 150 cơ sở nghiên cứu, bao gồm Viện Hóa học Tài nguyên và Viện Kỹ thuật Chính xác.

Đại học Keio

Đại học Keio (Keiō Gijuku Daigaku), hay còn gọi là Keiō, nổi bật trong các lĩnh vực kinh doanh, luật, kinh tế và y học. Keio luôn đứng đầu các trường đại học Nhật Bản về số lượng CEO được đào tạo. Trường thường được mệnh danh là "Cái nôi của các doanh nhân" và được xem là một tổ chức quan trọng cho tương lai kinh tế của Nhật Bản. Keio được biết đến là trường đại học tư thục hàng đầu châu Á.

Đại học Waseda

Đại học Waseda (Waseda Daigaku) tự hào có bảy cựu thủ tướng trong số các cựu sinh viên của mình, với gần một phần ba số thành viên hiện tại của Quốc hội là cựu sinh viên Waseda. Nhiều người sáng lập và CEO của các công ty nổi tiếng như Sony, Casio, Samsung, Nintendo và Uniqlo cũng từng tốt nghiệp từ trường này.

Đại học Tokyo

Đại học Tokyo (Tōkyō Daigaku), thường được gọi là Todai, là một trường đại học nghiên cứu quốc gia danh tiếng nằm ở Bunkyo, Tokyo. Khuôn viên Komaba chủ yếu đảm nhiệm giáo dục bậc đại học, khuôn viên Hongo của Đại học Tokyo phụ trách giáo dục sau đại học, và khuôn viên Kashiwa chủ yếu đảm nhiệm các chương trình cao học.

Các trường dạy tiếng Nhật nổi tiếng tại Tokyo:

Trường Ngôn ngữ ISI

Viện Ngôn ngữ và Văn hóa Nhật Bản Kudan

Trường Ngôn ngữ Nhật Bản KAI

Học viện ngôn ngữ quốc tế Shinjuku Fujisan

Trường Ngôn ngữ Nhật Bản Quốc tế KCP

uhomes.com cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng cho sinh viên tại Tokyo, gần các trường đại học và ga tàu điện ngầm địa phương, với các tiện nghi thân thiện với sinh viên. Liên hệ với các chuyên viên tư vấn của chúng tôi để được tư vấn lựa chọn nhà ở chuyên nghiệp gần trường đại học của bạn.

Tokyo tự hào có vô số điểm tham quan du lịch, và với quá nhiều lựa chọn, việc quyết định nên đi đâu có thể rất khó khăn, đặc biệt là đối với những du khách lần đầu đến đây. uhomes.com cung cấp chỗ ở dành cho sinh viên lý tưởng tại Tokyo, gần các điểm tham quan nổi tiếng và phương tiện giao thông công cộng. Nếu bạn vẫn chưa quyết định được, chúng tôi đã chọn ra một số lựa chọn phổ biến nhất dành cho bạn.

• Khu nghỉ dưỡng Tokyo Disney (bao gồm Disneyland và DisneySea)
• Đền Senso-ji và Nakamise-dori (Asakusa)
• Tháp Tokyo Skytree (Sumida)
• Meiji Jingu & Harajuku (Phố Takeshita, Omotesando)
• Ngã tư Shibuya và Quảng trường Scramble
• Chợ ngoài Tsukiji
• Tháp Tokyo và Chùa Zojo-ji (Công viên Shiba)
• Cung điện Hoàng gia và cầu Nijubashi (Marunouchi)
• Công viên Ueno (Vườn thú, Bảo tàng)
• Odaiba (Cầu Vồng, teamLab Borderless, Palette Town)