Towne Square Apartments & Townhomes, Đông Lan Tân

Căn hộ và nhà phố Towne Square là một phần của DTN, một nhà cung cấp căn hộ lớn tại East Lansing. Căn hộ và nhà phố Towne Square là một căn hộ xung quanh Đại học Bang Michigan. Nó cung cấp nhiều loại căn hộ từ một đến ba phòng ngủ và các đơn vị nhà phố hai và ba phòng ngủ với tiêu chuẩn sưởi ấm và điều hòa không khí, máy giặt và máy sấy, và các thiết bị nhà bếp được trang bị đầy đủ. Căn hộ có nhiều cơ sở hỗ trợ, bể bơi giải trí ngoài trời, bóng chuyền bãi biển, phòng tập thể dục (có giường tắm nắng), sauna; có các phòng hoạt động cho cư dân bao gồm các thiết bị như bàn bi-da và TV. Căn hộ nằm gần xe buýt đưa đón CATA 07 và 20, giúp bạn dễ dàng tiếp cận với trung tâm thành phố, các trường đại học, phòng tập thể dục và các địa điểm khác. Một số căn hộ trong cộng đồng bao gồm chi phí sưởi ấm, tiện ích, gas để nấu ăn và phí bỏ rác là $10/tháng. Phí Internet phải được thanh toán. Có máy giặt và máy sấy công cộng trong các căn hộ. Các bếp có tủ lạnh, lò nướng và bếp. Chi phí nước phải trả thường là $20/tháng. Thị trấn đại học có 360 camera, an ninh rất cao, tiền đặt cọc là $200, không cần thanh toán khi ký hợp đồng, thanh toán trước khi nhận phòng; không có phí tài sản, không có nội thất, dịch vụ cho thuê đồ nội thất có sẵn. Phòng khách là $90/tháng và phòng ngủ là $25/tháng. Có thể thuê riêng lẻ. Cách mở mạng: Khi sinh viên chuyển vào, người phụ trách căn hộ sẽ đưa vào cộng đồng. Nhóm sẽ thông báo cho bạn cách mở mạng. Mạng giá $80/tháng (hai người) và một người là $40/tháng. Chú ý: 1. Giá thuê, tình trạng trống và thông tin hỗ trợ sẽ thay đổi bất cứ lúc nào. Vui lòng liên hệ với tư vấn thuê để xác nhận trước khi thuê. 2. Nguồn hiển thị phía trước là thông tin công khai từ trang web chính thức của căn hộ. Thông tin chi tiết cần được xác nhận với tư vấn. Tình hình cụ thể của đối tượng phải theo nội dung của "hợp đồng sẽ được ký". CÂU HỎI THƯỜNG GẶP - HỢP ĐỒNG THUÊ DTN Chào mừng bạn đến với gia đình DTN! Để cung cấp cho bạn dịch vụ chu đáo, chúng tôi đã tóm tắt các câu hỏi và câu trả lời thường gặp cho hợp đồng thuê nhà (sau đây gọi là hợp đồng thuê hoặc hợp đồng) để bạn tham khảo. Chúng tôi khuyến nghị rằng sinh viên đọc kỹ hợp đồng thuê và các tài liệu liên quan khác. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc lo lắng nào, hãy liên hệ với văn phòng cộng đồng của bạn hoặc DTN Quốc tế. 1. Hợp đồng thuê nhà là gì (sau đây gọi là hợp đồng thuê hoặc hợp đồng)? Hợp đồng thuê là tài liệu quan trọng nhất trong mối quan hệ thuê, và nó có mô tả chi tiết về nhiều vấn đề quan trọng, chẳng hạn như: thời gian thuê, tiền thuê hàng tháng, tiền đặt cọc, số người có thể sống trong mỗi căn hộ, và ai sẽ trả cho nước / điện / gas / Internet / rác / tín hiệu TV và các chi phí khác, có cho phép thú cưng hay không, đỗ xe và các thông tin khác. 2. Địa chỉ căn hộ của tôi ở đâu (CĂN HỘ THUÊ)? Ở góc trên bên phải của trang hợp đồng thuê, dưới CĂN HỘ THUÊ là thông tin địa chỉ căn hộ của bạn, bao gồm tên đường, số phòng căn hộ, v.v. 3. Căn hộ của tôi dài bao nhiêu? Trong điều khoản đầu tiên của hợp đồng thuê, có hướng dẫn cho ngày chuyển vào (Bắt đầu) và ngày chuyển ra (Kết thúc). Cài đặt cho ngày chuyển vào và chuyển ra thường giống nhau với học kỳ của MSU. Ngày bắt đầu và ngày kết thúc của hợp đồng đều lúc 12 giờ trưa vào ngày đó. Nếu bạn học ở trường khác, hãy đảm bảo rằng ngày chuyển vào và chuyển ra là phù hợp. 4. Tôi nên trả bao nhiêu tiền thuê? Khi nào phải trả? Hợp đồng thuê là một thỏa thuận thuê dài hạn. Tiền thuê được thanh toán theo từng tháng trong suốt thời gian thuê. Bất cứ khi nào bạn chuyển vào một căn hộ, hãy thực hiện lần thanh toán đầu tiên trước ngày chuyển vào của hợp đồng (ví dụ: Ngày bắt đầu là 8/1, ngày đáo hạn đầu tiên là 7/1, số tiền thuê đầu tiên là số tiền thuê của tháng Bảy năm sau). Ngay cả khi bạn chuyển vào căn hộ sau ngày chuyển vào đã ký, ngày thanh toán đầu tiên và các ngày thanh toán khác vẫn giữ nguyên (nói ngắn gọn, ngày thanh toán đầu tiên dựa vào ngày Bắt đầu trên hợp đồng, không dựa vào ngày thực tế nhận phòng). Điều khoản đầu tiên của hợp đồng xác định số tiền thuê đầu tiên và thời hạn thanh toán, tiền thuê hàng tháng và hạn thanh toán, số tiền cuối cùng cần thanh toán và thời hạn, và một mô tả chi tiết về cách thanh toán. Đây là các chi phí mà bạn và bạn cùng phòng chia sẻ. 5. Bạn tôi và tôi có thể trả tiền thuê riêng không? Để thuận tiện cho cư dân của chúng tôi, chúng tôi chấp nhận rằng bạn và bạn cùng phòng trả tiền thuê riêng biệt. Nhưng Điều 10 của hợp đồng quy định rằng trách nhiệm của hợp đồng là chung. Ngoài việc thanh toán phần của bạn trong tiền thuê, nếu bạn cùng phòng của bạn không thanh toán tiền thuê đúng hạn, tất cả các người thuê cùng hợp đồng chịu trách nhiệm cho việc trả các khoản nợ còn lại ngoại trừ phí trễ. 6. Có hậu quả gì nếu trả tiền thuê muộn không? Tiền thuê phải được trả trước hoặc vào hoặc trước ngày 4 của mỗi tháng (ví dụ: tiền thuê tháng Chín cần được trả trước ngày 4 tháng Chín). Nếu văn phòng căn hộ không nhận được tiền thuê của bạn trước khi hết giờ làm việc vào ngày 4 hàng tháng (bao gồm cả số dư trước đó, nếu có), bạn sẽ phải chịu phí trễ $50. Nếu bạn không thanh toán hết số dư trong tài khoản của mình vào ngày 15 của tháng, sẽ phát sinh thêm phí trễ $75. Điều 3 của hợp đồng thuê có mô tả chi tiết về các khoản phí trễ và các chi phí phát sinh khác, bao gồm phí kiểm tra séc ngân hàng và các chi phí khác do số dư ngân hàng không đủ của người thuê. Như trước đây, vì các trách nhiệm hợp đồng là chung, tất cả các người thuê đều chịu trách nhiệm thanh toán tất cả các khoản nợ trong tài khoản căn hộ của họ. Ngoài ra, nếu các khoản nợ chưa được thanh toán sau 8 ngày, văn phòng căn hộ sẽ thực hiện các biện pháp pháp lý, bao gồm triệu tập ra tòa, thu hồi tài sản cá nhân, v.v. Tất cả các chi phí pháp lý liên quan phát sinh do nợ thuê sẽ do người thuê gánh chịu. 7. Tôi có cần phải trả phí cho các tiện ích như nước, điện, gas, xử lý rác, internet và truyền hình cáp không? Điều 4 của hợp đồng thuê quy định các khoản phí tiện ích (nước, gas, v.v.) mà người thuê cần phải trả. Trước khi chuyển vào căn hộ, vui lòng mở các tài khoản tiện ích khác nhau như: BWL, Consumers Energy, v.v. Các hướng dẫn chi tiết được bao gồm trong phần Tiện ích của hợp đồng Quy tắc và Quy định, bao gồm cả số điện thoại của các công ty cung cấp dịch vụ cho căn hộ của bạn, chẳng hạn như nước, gas và điện. Nếu bạn thuê một ngôi nhà hoặc một dãy nhà, bạn cũng cần phải chăm sóc tuyết và lá rụng. 8. Phí đăng ký và phí đặt trước là gì? Phí đăng ký là khoản phí cho lần đăng ký đầu tiên để thuê, S40/người, không hoàn lại. Phí đặt trước (Đặt trước là chi phí giữ nhà trước thanh toán đầu tiên. Sau thanh toán đầu tiên, khoản tiền đặt trước sẽ tự động chuyển vào tài khoản căn hộ của bạn để thanh toán các chi phí khác, hãy tham khảo Điều 5 của hợp đồng để biết thời hạn thanh toán cho từng khoản). 9. Khoản tiền đặt cọc có được hoàn lại không? Điều 6 của hợp đồng thuê quy định số tiền đặt cọc. Sau khi tất cả các người thuê đã dọn dẹp phòng và chuyển ra khỏi căn hộ, mà không gây hư hại cho căn hộ vượt quá mức sử dụng bình thường, và không có khoản nợ nào, khoản tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại trong vòng 30 ngày sau ngày ra khỏi và được gửi cho người thuê bằng séc đến địa chỉ mới (vui lòng để lại địa chỉ gửi thư của bạn trong vòng bốn ngày sau khi chuyển ra). Vào ngày nhận phòng, người thuê sẽ nhận được một danh sách kiểm tra hàng hóa. Vui lòng hoàn thành mẫu này và trả lại cho văn phòng căn hộ trong vòng 7 ngày. Khi nhận phòng, vui lòng kiểm tra tình trạng của tất cả các thiết bị trong phòng, và ghi lại hư hại trên mẫu: Khi chuyển ra, nếu các thiết bị trong phòng bị hư hại và không được liệt kê trên mẫu, một khoản tiền phạt nhất định sẽ được phát sinh. Nếu hư hại được liệt kê trên mẫu khi nhận phòng, người thuê sẽ không chịu trách nhiệm cho tổn thất trước khi nhận phòng. 10. Đại diện tiền đặt cọc là gì? Một mô tả về hình thức hoàn tiền đặt cọc được quy định trong Điều 6 của hợp đồng thuê. Khoản đặt cọc sẽ được hoàn lại cho đại diện đặt cọc qua đường bưu điện. Đại diện đặt cọc cũng là người liên hệ chính (hoặc người liên hệ duy nhất) của hợp đồng. Tên của đại diện đặt cọc / người liên hệ chính sẽ được nêu trong Điều 6 của hợp đồng. Người liên hệ chính sẽ nhận thông tin về việc nhận phòng trước ngày thanh toán đầu tiên (vui lòng kiểm tra email của bạn) và sẽ là người liên hệ chính của bạn trong văn phòng căn hộ. Việc thông báo cho người liên hệ chính được coi là thông báo cho tất cả các người thuê trong hợp đồng, vì vậy người liên hệ chính rất có trách nhiệm! 11. Căn hộ có được trang bị nội thất không? Điều 7 của hợp đồng thuê quy định xem căn hộ có được trang bị nội thất hay không. Nếu căn hộ được trang bị đồ nội thất, tài liệu điều chỉnh đồ nội thất trong hợp đồng sẽ cho bạn biết đồ nội thất nào mà căn hộ cung cấp. 12. Tôi có thể có bao nhiêu bạn cùng phòng? Nhiều thành phố ở Hoa Kỳ, bao gồm East Lansing và nhiều công ty căn hộ, có quy định nghiêm ngặt về số lượng người có thể sống trong một nhà. Để biết thêm chi tiết, vui lòng đọc Điều 8 của hợp đồng thuê. 13. Tôi có thể cho thuê lại không? Trong trường hợp tài khoản người thuê chính không có nợ, sau khi văn phòng căn hộ, tất cả các người thuê chính và người thuê lại đã ký văn bản đồng ý, người thuê chính có thể cho thuê lại căn hộ. Ngoài ra, cả hai bên phải ký các tài liệu yêu cầu của văn phòng căn hộ trước khi người thuê lại có thể chuyển vào. Vui lòng đọc Điều 14 của hợp đồng để biết chi tiết. 14. Tôi có thể chấm dứt hợp đồng không (Chấm dứt hợp đồng)? Nếu người thuê muốn chấm dứt hợp đồng, họ phải được sự đồng ý của chủ sở hữu hợp đồng thuê và chấm dứt hợp đồng cùng nhau, và ký văn bản hủy bỏ trước Ngày Hủy bỏ (ngày miễn trừ là dòng cuối cùng của Điều 9 của hợp đồng thuê). Xin lưu ý rằng tùy chọn này không có sẵn ở tất cả các khu chung cư. Nếu Ngày Hủy bỏ bị bỏ trống, hợp đồng không thể bị hủy bỏ mà không có trách nhiệm. Nếu hợp đồng bị hủy bỏ sau Ngày Hủy bỏ, tất cả các người thuê đều chịu trách nhiệm. Các Điều 11 và 12 của hợp đồng thuê quy định trách nhiệm của người thuê nếu muốn chấm dứt hợp đồng trước hoặc sau khi nhận phòng. Người thuê sẽ phải trả phí vi phạm là $250 và hoàn lại tất cả các chương trình khuyến mãi hoặc ưu đãi. Và người thuê phải tiếp tục thanh toán tiền thuê cho đến khi văn phòng căn hộ cho thuê nhà lại cho người khác. Nếu căn hộ được cho thuê lại với giá thấp hơn giá gốc, người thuê sẽ cần phải trả khoản chênh lệch để bù đắp cho sự mất mát của văn phòng căn hộ. 15. Có chỗ đậu xe không? Nếu bạn cần đậu xe, hãy tham khảo phần Quy tắc Đỗ xe của các Quy tắc và Quy định của hợp đồng, phần này cung cấp thông tin về chỗ đậu xe, và căn hộ của bạn bao gồm một số chỗ đậu xe. Xe phải đăng ký để có giấy phép đậu xe hợp lệ (Giấy phép đậu xe). Chúng có thể được đậu trong cộng đồng (xe đạp cũng yêu cầu giấy phép đậu xe). Xe phải được đăng ký dưới tên của người thuê hoặc cha mẹ của người thuê trước khi văn phòng căn hộ cấp giấy phép đậu xe. Ở một số cộng đồng, xe của người thuê phải được đậu ở các chỗ đậu xe chỉ định. Nếu người thuê vi phạm quy định đỗ xe trên, xe có thể bị xử phạt hoặc kéo đi. 16. Tại sao nên khuyến nghị Bảo hiểm Người Thuê? Bảo hiểm Người Thuê là một khoản đầu tư nhỏ cho sự an tâm lớn. Bảo hiểm căn hộ không bao gồm Bảo hiểm Người Thuê. Đó là một lựa chọn thông minh khi mua bảo hiểm tài sản cá nhân trước nếu tài sản của bạn bị hư hại, mất hoặc bị đánh cắp. Nếu bạn có xe, bạn có thể mua bảo hiểm tài sản cá nhân cùng với bảo hiểm xe (bảo hiểm xe của bạn hoặc bảo hiểm xe của cha mẹ bạn), vì vậy giá sẽ thuận lợi hơn. Để biết giá chi phí bảo hiểm tài sản cá nhân cụ thể, hãy tham khảo công ty bảo hiểm địa phương của bạn. Nếu người thuê không mua Bảo hiểm Người Thuê và tài sản cá nhân bị hư hại hoặc mất, căn hộ sẽ mặc định không có trách nhiệm. 17. Có được nuôi thú cưng không? Theo hợp đồng thuê, không cho phép thú cưng đối với người thuê mà không có sự đồng ý của văn phòng căn hộ. Một số khu chung cư cho phép nuôi thú cưng, trong khi những nơi khác thì không. Nếu bạn có thể nuôi thú cưng, loại thú cưng nào không được phéo nuôi, hãy hỏi văn phòng căn hộ của bạn. Nếu bạn sống trong một cộng đồng cho phép thú cưng, hãy chắc chắn ký vào Phụ lục Thú Cưng và trả phí tương ứng trước khi thú cưng vào căn hộ. Mỗi cộng đồng có yêu cầu khác nhau về loại, số lượng và giống loài thú cưng. Nếu thú cưng của bạn không đáp ứng các yêu cầu, văn phòng căn hộ có quyền yêu cầu và buộc thú cưng rời khỏi căn hộ. 18. Có gì khác được bao gồm trong hợp đồng thuê? Ngoài hợp đồng thuê của bạn, hợp đồng của bạn bao gồm các phụ lục sau:(1) Phụ lục Đồ Nội Thất: Nếu căn hộ bạn ký là đã được trang bị nội thất, sẽ có thông tin về đồ nội thất(2) Quy tắc và Quy định: cung cấp thông tin khác nhau, thông tin đỗ xe căn hộ, nhắc lại một số thông tin trên hợp đồng thuê(3) Phụ lục Nấm Mốc: Phụ lục Nấm Mốc: Cách ngăn ngừa nấm mốc trong phòng, phải làm gì nếu phòng bị nấm mốc, v.v.(4) Hướng dẫn Người Thuê DTN / Hướng dẫn Cư Dân DTN: các quy tắc chung như hướng dẫn sống trong căn hộ(5) Hướng dẫn Thành phố East Lansing (Hướng dẫn): Quy định và thông tin chung của East Lansing(6) Phụ lục Thành phố East Lansing (Phụ lục): Quy tắc sống ở East Lansing(7) Phụ lục Dịch Vụ Mạng và Tín Hiệu Truyền Hình / Phụ lục Dịch Vụ Công Nghệ (Tài sản Tổng Hợp): Nếu cộng đồng bạn sống thuộc Tài sản Tổng Hợp, gói mạng và tín hiệu TV là 80 USD mỗi tháng, thường được thu gộp cùng với tiền thuê. Gói bao gồm hơn 150 kênh Internet Gigabit & Wi-Fi cộng đồng và DIRECTV(8) Phụ lục Dịch Vụ Mạng và Tín Hiệu Truyền Hình / Phụ lục Dịch Vụ Công Nghệ (Tài sản Không Tổng Hợp): Nếu cộng đồng bạn sống thuộc Tài sản Không Tổng Hợp, bạn có thể chọnA. Gói mạng và tín hiệu TV, 70 USD mỗi tháng (gói bao gồm hơn 140 kênh Internet Gigabit và DIRECTV B. Gói mạng, 65 USD mỗi thángC. Nếu bạn muốn nhận dịch vụ từ các nhà cung cấp khác, bạn cần trả phí gói cơ bản để kích hoạt mạng ngoài(9) Tài liệu hướng dẫn về sơn chì: Luật liên bang yêu cầu rằng tất cả các người thuê dự định chuyển vào ngôi nhà được xây dựng trước năm 1972 cần phải nhận được và hiểu thông tin về cách bảo vệ bản thân khỏi ngộ độc chì tại nhà.